Dla kogo SIM?

Mieszkania w SIM dedykowane są dlaosób i rodzin, ktore nie posiadają własnego lokalu mieszkalnego w danej miejscowości. Posiadają środki finansowe na regularne opłacanie czynszu, ale nie mają zdolności kredytowe​j aby zaciągnąć kredyt hipoteczny
SIM-y (dawne TBS-y) to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne. Są one filarem dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu.

Korzyści z bycia najemcą SIM

Możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania kredytu; umowa z SIM umożliwia jedynie wniesienie partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;

Niższe stawki czynszu od rynku komercyjnego

Dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz)

Możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat)

Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:

  • preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
  • partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;